Alajakolaki

Samalla tavalla kuin arvopaperilainsäädännön tarkoituksena oli suojella sijoittajia menettämästä rahaa sijoitusjärjestelyissä, alajakoa koskevien määräysten tarkoituksena on suojella ostajia menettämästä rahaa hankkimalla kiinteistö yhteistä etua koskevassa kehityksessä, jota on hoidettu väärin, verotuksellisesti tai muuten.

1. Mitä tapahtuu, kun jaat omaisuuden osiin?
2. Minkä kokoisen omaisuuden voit jakaa?
3. Mikä luokittelee alajaon?

Mitä tapahtuu, kun jaat omaisuuden osiin?

Omaisuuden jakaminen tarkoittaa sen jakamista useisiin osiin. Maanomistajat jakavat kiinteistönsä tyypillisesti useisiin asuntoihin. Tämä yleensä lisää maan arvoa. Kun maa on jaettu useaan erään, kukin erä myydään yhdelle tai useammalle ostajalle.

Minkä kokoisen omaisuuden voit jakaa osiin?

Jokaisen ehdotetun tyhjän tontin on oltava vähintään 600 neliömetriä ja sen odotetaan olevan vain yksi talo per osio. Yleisesti ottaen sinulla on oltava vähintään 1200 neliömetrin tai suurempi erä jaettavaksi kahteen osaan.

Mikä luokittelee alajaon?

Alajako tarkoittaa sitä, että maa -alue on jaettu kahteen tai useampaan lohkoon, joilla on erilliset lakisääteiset otsikot kullekin lohkolle. Alajako sisältää erälinjan säätöjä ja osakehuoneistoja, sekä paljaat että kerrostalot (rakennukset).